一、訴訟離婚貸款買(mǎi)的房子并取得房產(chǎn)證的，離婚如何分配
一、訴訟離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)存在爭(zhēng)議，通過(guò)去法院起訴，請(qǐng)求法院判決的離婚方式。
訴訟離婚中對(duì)貸款房產(chǎn)怎么分割是有爭(zhēng)議，未達(dá)成協(xié)議的情況。
在此情況下，首先需要法院判定按照法律規(guī)定房產(chǎn)應(yīng)該歸誰(shuí)的問(wèn)題。
二、此種情況分為兩種：婚前貸款買(mǎi)房、婚后貸款買(mǎi)房，離婚如何分割：1、婚前貸款買(mǎi)房，并取得房產(chǎn)證，離婚貸款買(mǎi)房怎么分配婚前一方以個(gè)人名義貸款買(mǎi)房，婚后用共同財(cái)產(chǎn)還貸的，離婚貸款買(mǎi)房怎么分配，在我國(guó)法律有明確的規(guī)定。
夫妻一方婚前貸款買(mǎi)房，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付款名下的，離婚時(shí)房產(chǎn)歸婚前貸款方所有，未還貸的部分視為貸款方的個(gè)人債務(wù)，雙方婚后共同財(cái)產(chǎn)支付的數(shù)額及相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)增值部分，由獲得房產(chǎn)的一方進(jìn)行補(bǔ)償。
也就是說(shuō)，婚前貸款買(mǎi)房，離婚房產(chǎn)歸屬婚前貸款買(mǎi)房的一方，并向另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
2、婚后貸款買(mǎi)房，離婚貸款買(mǎi)房怎么分配，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)貸款買(mǎi)房的，視為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。
在分割房產(chǎn)時(shí)，需要照顧女方、照顧撫養(yǎng)子女的一方、照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)一方進(jìn)行分割。
此種情況，法官就會(huì)根據(jù)實(shí)際情況確定貸款買(mǎi)的房子歸哪一方所有，并給予另一方補(bǔ)償。
補(bǔ)償?shù)臄?shù)額標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)房子的市場(chǎng)價(jià)格、房產(chǎn)的增值情況等確定。
具體分割方式有三種：夫妻雙方都要房，可采取競(jìng)價(jià)方式獲得產(chǎn)權(quán)，以出價(jià)高者獲得房屋;雙方都不要
《民法典》第一千零七十九條
夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。
有下列情形之一，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。
經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。
二、婚前一方買(mǎi)的房婚后共同還貸離婚房子如何分
婚前一方買(mǎi)的房婚后共同還貸，房子登記在首付款支付方名下的，離婚時(shí)如何分割先由雙方協(xié)商，協(xié)商不成可以由法院判決。
法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋?zhuān)ㄒ唬┑谄呤藯l
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
三、房產(chǎn)證上寫(xiě)的是共同共有，離婚后如何分配財(cái)產(chǎn)
對(duì)于夫妻共有的房產(chǎn)離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)協(xié)議處理，雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：
（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；
（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；
（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)、變賣(mài)房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。
《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉婚姻家庭編的解釋?zhuān)ㄒ唬返谄呤鶙l
雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：
（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；
（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；
（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)、變賣(mài)房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。
從上面的內(nèi)容中我們可以知道，如果遇到訴訟離婚貸款買(mǎi)的房子并取得房產(chǎn)證的，離婚如何分配的問(wèn)題我們應(yīng)該知道怎樣去處理了。實(shí)際生活中我們可能會(huì)面對(duì)很多法律方面的問(wèn)題，因此我們更應(yīng)該多多了解一些法律方面的知識(shí)，才能夠在面臨這些問(wèn)題的時(shí)候更好的通過(guò)法律去解決。本文所提供的法律知識(shí)內(nèi)容僅供參考，如果還有其他問(wèn)題可以點(diǎn)擊下方“立即按鈕”咨詢專(zhuān)業(yè)偵探的幫助。
你的位置：
