一、夫妻離婚分房產(chǎn)能否要回父母首付款
在夫妻選擇結(jié)束婚姻關(guān)系之時(shí)，涉及到追討父母為購(gòu)置房屋而支付的首付款是否可行的問題，這取決于實(shí)際的情況和諸多復(fù)雜的變量。
倘若父母在支付該款項(xiàng)之際已就此行為的性質(zhì)進(jìn)行了明確且清晰的約定，確認(rèn)這是一筆向夫妻雙方提供的借款，那么他們便有權(quán)利索回收取款項(xiàng)。
然而，若缺乏此類明確的說明，那么這筆款項(xiàng)很可能將被視作是對(duì)夫妻雙方的無償贈(zèng)予。
在現(xiàn)實(shí)的司法運(yùn)作過程中，法院往往會(huì)綜合考慮購(gòu)買房屋的時(shí)間、資金的來源以及當(dāng)事人各自所做出的貢獻(xiàn)等多元要素，以期作出更為公正合理的判決。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條
夫妻在
（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；
（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
二、夫妻離婚分割房產(chǎn)是否需要交稅
夫妻在決定解除婚姻關(guān)系之時(shí)，關(guān)于財(cái)產(chǎn)的分配尤其是房產(chǎn)的劃分并不涉及到相應(yīng)的稅收費(fèi)用。
然而，假如在離開一起生活的住所后，他們達(dá)成了關(guān)于房產(chǎn)所有權(quán)分割的協(xié)議，想要將房產(chǎn)從共有狀態(tài)變?yōu)槠渲幸晃凰姓撸敲赐ㄟ^辦理析產(chǎn)過戶的方式完成產(chǎn)權(quán)變更，只需要支付約人民幣兩百元的手續(xù)費(fèi)即可，無需其他稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。
換言之，這個(gè)過程不僅僅是簡(jiǎn)單地把整個(gè)房產(chǎn)的面積按照雙方意愿割裂開來，形成多個(gè)部分，更重要的是在房地產(chǎn)登記局登記備案，就像把一本完整的《房地產(chǎn)證》經(jīng)過切割成為數(shù)本各自獨(dú)立的《房地產(chǎn)證》，但總體的建筑面積不會(huì)因此產(chǎn)生任何改變?！敦?cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人金融商品買賣等營(yíng)業(yè)稅若干免稅政策的通知》規(guī)定，個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營(yíng)業(yè)稅：
(一)離婚財(cái)產(chǎn)分割;
(二)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
(三)無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;
(四)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。
三、夫妻離婚分房子怎么分
在夫妻決定離婚之時(shí)，關(guān)于房產(chǎn)的分割問題，我們需要遵循如下五項(xiàng)基本原則：首先，應(yīng)優(yōu)先考慮雙方的自由協(xié)商權(quán)，即由夫婦二人自行協(xié)商確定房屋所屬；其次，在公平正義的基礎(chǔ)上，保障子女和婦女的合法權(quán)益，對(duì)此，法律將給予適當(dāng)?shù)膬A斜照顧；第三，如果涉及到法律糾紛，那么通常情況下，如何進(jìn)行房產(chǎn)分割將遵照均等分配的慣例；第四，在財(cái)產(chǎn)分割過程中，也需充分考慮每個(gè)人對(duì)房產(chǎn)凈值的貢獻(xiàn)程度，當(dāng)某一方為家庭付出的較多時(shí)，可酌情予以更多份額的分配；最后，針對(duì)某些具有特殊性的情形，例如事先存在的明確協(xié)議、房產(chǎn)來源的特殊因素等等，我們必須制定出相應(yīng)的應(yīng)對(duì)策略。具體的分房方案應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況作出最恰當(dāng)?shù)倪x擇和安排。
夫妻離婚時(shí)，能否追討父母為購(gòu)房支付的首付款，要看實(shí)際情況。若父母支付時(shí)明確是借款，有權(quán)索要。若無明確說明，可能視為贈(zèng)予。司法中，法院會(huì)綜合考慮購(gòu)房時(shí)間、資金來源、當(dāng)事人貢獻(xiàn)等因素作出公正判決。
